‌ساخت برج‌های 25 و30 طبقه در گرگان تکذیب شد

به گزارش خبرگزاری تسنیم از گرگان، مجید طاهری‌ امروز در نشست خبری اظهار کرد: ساخت‌وساز یکی از بخش‌های مهم اقتصاد هر شهر است و رونق این صنعت علاوه بر ایجاد اشتغال مستقیم، تعداد زیادی شغل غیرمستقیم ایجاد می‌کند.

شهردار گرگان افزود: در شرایط فعلی، سازندگان با وجود ریسک‌های اقتصادی و افزایش هزینه‌ها همچنان در این حوزه فعالیت می‌کنند و وظیفه مدیریت شهری و دستگاه‌های حاکمیتی این است که تا حد امکان شرایط فعالیت آنها را تسهیل کرده و موانع اداری را کاهش دهند.

وی با بیان اینکه مدیریت شهری نمی‌تواند به تنهایی قیمت تمام‌شده ساختمان را تعیین کند، گفت: شهرداری در حوزه قیمت مصالح، نرخ ارز و بسیاری از عوامل اقتصادی نقش مستقیمی ندارد، اما می‌تواند در بخش‌هایی که اختیار دارد، فرآیندهای اداری را تسهیل و شرایط ساخت‌وساز را برای سازندگان فراهم کند.

طاهری ادامه داد: شهرداری گرگان در شرایطی قرار دارد که از درآمدهای پایدار کافی برخوردار نیست و بخش قابل توجهی از درآمدهای آن به ساخت‌وساز وابسته است؛ از این رو باید میان حمایت از صنعت ساختمان، تأمین منابع مدیریت شهری و حفظ توان اقتصادی شهروندان تعادل ایجاد شود.

وی با اشاره به افزایش قابل توجه نرخ ارز در سال‌های اخیر تصریح کرد: جهش قیمت ارز به طور طبیعی بر هزینه تمام‌شده ساخت مسکن اثر می‌گذارد و در شهری مانند گرگان که همچنان با تقاضای بالای مسکن مواجه است، این مسئله اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

شهردار گرگان با اشاره به ویژگی‌های جمعیتی و جغرافیایی این شهر گفت: گرگان شهری متراکم است و با توجه به محدودیت‌های موجود در اراضی پیرامونی، افزایش محدوده شهری به سادگی امکان‌پذیر نیست.

طاهری افزود: از طرف دیگر، نیاز مسکن در شهر وجود دارد و نمی‌توان این نیاز را نادیده گرفت؛ بنابراین باید درباره نحوه تأمین مسکن در محدوده موجود شهر، مطالعات دقیق و تصمیم‌گیری کارشناسی انجام شود.

وی درباره موضوع بلندمرتبه‌سازی نیز گفت: بلندمرتبه‌سازی به تنهایی قرار نیست همه مشکلات شهر را حل کند و هر پروژه نقاط قوت و ضعف خود را دارد، اما با توجه به شرایط گرگان، یکی از گزینه‌هایی است که باید در کنار سایر راهکارها مورد بررسی قرار گیرد.

طاهری درباره برخی اظهارنظرها پیرامون ساخت ساختمان‌های 20، 25 یا 30 طبقه در گرگان اظهار کرد: دست‌کم در طرح‌هایی که در کمیسیون ماده 5 روی میز کار قرار دارد، چنین طرحی ندیده‌ام و این موضوع نیازمند ارائه اطلاعات دقیق است.

وی تأکید کرد: شهرداری آماده است اطلاعات و نگرانی‌های کارشناسان و منتقدان را بشنود و اگر قرار باشد تصمیمی درباره توسعه شهری گرفته شود، باید همه ابعاد آن از جمله دسترسی‌ها، زیرساخت‌ها، خدمات شهری و پیامدهای آن مورد توجه قرار گیرد.

شهردار گرگان خاطرنشان کرد: طرح‌های توسعه شهری نیز صرفاً تصمیم شهرداری نیست و دستگاه‌های مختلف در فرآیند تصویب و بررسی آنها نقش دارند. در طرح جامع و تفصیلی، دستگاه‌هایی مانند جهاد کشاورزی، میراث فرهنگی، آب و فاضلاب، آب منطقه‌ای و محیط زیست نیز در چارچوب وظایف قانونی خود صاحب نظر هستند.

طاهری با اشاره به کاهش حجم ساخت‌وساز در گرگان نسبت به سال‌های گذشته گفت: در سال 1392 حدود یک میلیون مترمربع پروانه ساختمانی در گرگان صادر می‌شد و به نظر می‌رسد این رقم امروز به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.

وی افزود: آمار دقیق باید استخراج و مقایسه شود، اما اگر حجم صدور پروانه ساختمانی نسبت به آن دوره کاهش محسوسی داشته باشد، این مسئله در شرایطی رخ داده که نیاز به مسکن نه‌تنها از بین نرفته، بلکه همچنان وجود دارد.

شهردار گرگان ادامه داد: کاهش ساخت‌وساز در کنار افزایش هزینه‌های ساخت و محدودیت زمین می‌تواند مسئله تأمین مسکن را پیچیده‌تر کند؛ بنابراین باید برای حفظ جریان ساخت‌وساز در شهر، راهکارهای عملی و قابل اجرا پیدا شود.

طاهری درباره مباحث مطرح‌شده پیرامون توسعه و بلندمرتبه‌سازی در برخی نقاط گرگان، از جمله محورهای نهارخوران و صیاد شیرازی، گفت: بخش قابل توجهی از نگرانی‌های مطرح‌شده ممکن است ناشی از دسترسی نداشتن به داده‌های کامل باشد و لازم است اطلاعات دقیق در اختیار منتقدان و کارشناسان قرار گیرد.

وی افزود: آمادگی داریم درباره این موضوعات گفت‌وگو کنیم و اطلاعات و داده‌های موجود را بررسی کنیم تا تصمیم‌گیری بر مبنای واقعیت‌های شهری انجام شود، نه بر اساس برداشت‌های ناقص یا اطلاعات غیررسمی.

شهردار گرگان با تأکید بر ضرورت گفت‌وگو میان مدیریت شهری، سازندگان، کارشناسان و جامعه رسانه‌ای گفت: در تصمیمات شهری نمی‌توان انتظار داشت همه ذی‌نفعان دقیقاً یک نظر داشته باشند؛ در هر پروژه گروه‌های مختلفی منافع و نگرانی‌های متفاوت دارند.

طاهری بیان کرد: هدف گفت‌وگو این نیست که همه افراد به یک دیدگاه واحد برسند، بلکه باید نقاط اختلاف مشخص شود و در نهایت به راه‌حلی برسیم که امکان ایجاد وفاق میان بخش‌های مختلف را داشته باشد.

وی گفت: از نقدهایی که به عملکرد شهرداری در حوزه ساخت‌وساز و مدیریت شهری وارد می‌شود، اگر در مسیر اصلاح و بهبود امور باشد، استقبال می‌کنیم و هر جا پیشنهادها قابلیت اجرا داشته باشد، آمادگی بررسی و اجرای آنها را داریم.

طاهری در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به وضعیت ساخت‌وساز در گرگان گفت: این شهر با وجود همه مشکلات، از بسیاری جهات شهری منضبط در حوزه ساخت‌وساز است و تخلفات سنگین ساختمانی مانند ساخت‌وسازهای 10 یا 20 طبقه بدون مجوز در آن رواج ندارد.

وی افزود: قبح اجتماعی تخلف ساختمانی در گرگان بالاست و حتی سازندگان نیز تا حد زیادی نسبت به این موضوع حساس هستند؛ بنابراین باید تلاش کنیم همین نظم موجود حفظ شود و در عین حال، مسیر قانونی و منطقی برای تأمین نیاز مسکن و رونق ساخت‌وساز فراهم شود.

شهردار گرگان تأکید کرد: هدف مدیریت شهری باید این باشد که با استفاده از ظرفیت‌های موجود، هم نیاز مسکن شهر را پاسخ دهد و هم تصمیمات توسعه‌ای را با در نظر گرفتن زیرساخت‌ها، محیط شهری و منافع شهروندان اتخاذ کند.

انتهای پیام/